Nieruchomości na wynajem cieszą się dużą popularnością wśród polskich inwestorów. Obecnie ceny nieruchomości są jednak na tyle duże, że niezależnie od tego, czy ktoś wynajmuje luksusowy apartament, czy niewielką kawalerkę, powinien się odpowiednio zabezpieczyć. W tym celu można na przykład skorzystać z dobrej polisy ubezpieczeniowej.
- Prawidłowo skonstruowana umowa najmu mieszkania
- Bezpieczna umowa najmu lokalu mieszkalnego
- Z kim można skonsultować umowy najmu nieruchomości?
Nie można również zapominać o najważniejszym: upewnieniu się, czy podpisywana umowa najmu mieszkania jest prawidłowo skonstruowana. Dzięki temu zarówno wynajmujący, jak i najemca nie będą musieli martwić się o zabezpieczenie swoich interesów. Zamiast więc pochopnie podpisywać niesprawdzoną umowę lub korzystać z niedopracowanych wzorów dostępnych w sieci, lepiej poświęcić trochę czasu na przygotowanie takiego dokumentu.
Prawidłowo skonstruowana umowa najmu mieszkania
Umowa najmu okazjonalnego powinna zawierać pełne dane najemcy, w tym również numer PESEL, aby w razie potrzeby można było oznaczyć pozwanego w postępowaniu cywilnym. Należy również zadbać o zawarcie szczegółowego opisu lokalu, dokładne określenie wysokości czynszu i innych opłat, a także podać wysokość kaucji. Dobrze jest również wskazać terminy płatności i numer rachunku bankowego, na który najemca ma co miesiąc wysyłać pieniądze wynajmującemu. Ważny jest też czas trwania umowy, ponieważ określa on okres, w jakim będzie miał miejsce wynajem mieszkania.
Bezpieczna umowa najmu lokalu mieszkalnego
Oprócz tych informacji porządnie przygotowany dokument powinien uwzględniać oświadczenie najemcy o jego aktualnej sytuacji prawnej i finansowej. Dobrą praktyką jest wymaganie od najemcy polisy OC w życiu prywatnym, co w razie problemów pozwoli pokryć koszty. Warto rozważyć skrócenie terminu obowiązywania pierwszej umowy do trzech miesięcy, co pozwoli szybko zweryfikować rzetelność najemcy i upewnić się, że płaci w wyznaczonym terminie. Jeżeli wszystko będzie w porządku, można ją oczywiście przedłużyć na rok.
Z kim można skonsultować umowy najmu nieruchomości?
Każdy właściciel nieruchomości powinien również wiedzieć, w jaki sposób należy złożyć wypowiedzenie umowy najmu mieszkania lub co aktualnie musi zawierać umowa najmu mieszkania w przypadku zmian w przepisach. Nie trzeba jednak samemu śledzić takich informacji, bo zamiast tego można skorzystać z pomocy pracowników kancelarii radcy prawnego od lat zajmującego się sprawami związanymi z nieruchomościami.
Artykuł sponsorowany